Bâtiment Nanturra : modernité et durabilité par Axess
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Axess Grands Projets, membre du groupe Axtom spécialisé dans la conception et la construction de projets sur-mesure en immobilier d’entreprise, annonce la construction d’un parc d’activités à étages pour les TPE / PME (petite industrie, artisanat …) de 11 500 m² pour le compte de la foncière pan-européenne Proudreed. Situé dans la Zone Industrielle (Z.I.) Les Vignes, sur la commune de BOBIGNY (93), il proposera à terme 33 cellules de 350 m² à destination des entreprises locales et de projets d’implantations, avec un potentiel d’accueil de 180 collaborateurs. La livraison est prévue pour le printemps 2025.
Reposant sur l’introduction du bois, la présence de balcons au niveau des bureaux en mezzanine et l’optimisation des surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle en premier jour, le projet architectural du bâtiment superposé imaginé avec Proudreed et le cabinet d’architecture Archi-Factory intègrera une rampe d’accès pour l’étage qui pourra accueillir des véhicules utilitaires jusqu’à 7,5T. Le bâtiment, sera équipé d’une toiture entièrement végétalisée. Dans une logique d’utilisation raisonnée des espaces, le parc d’activités – d’une emprise au sol de 6 000 m² pour une parcelle de 18 000 m² – vise la certification BREEAM et est accompagné d’un volet paysager conséquent. Il sera entièrement arboré afin de favoriser son intégration harmonieuse dans le projet urbain « nature en ville », proposera de nouveaux espaces verts et privilégiera les revêtements perméables et végétalisés
Une verticalité doublement vertueuse
Témoin de l’intérêt croissant pour les bâtiments à étages, Axess Grands Projets enregistre son 5ème projet multiniveau en moins de 2 ans. Une tendance à la verticalité qui devrait s’intensifier dans les années à venir, favorisée par la raréfaction du foncier et l’objectif zéro artificialisation nette de la loi Climat et Résilience qui renforce les attentes en matière de projets à forte valeur ajoutée comme la réhabilitation de friches. Les parcs d’activités de nouvelle génération apportent des réponses fortes sur les plans architecturaux et environnementaux, des attentes partagées par les entreprises, les collectivités mais aussi les habitants vivant à proximité.
Nous sommes très fiers de cette collaboration avec Proudreed, acteur de référence de l’immobilier d’entreprises à l’échelle européenne. Il s’agit de notre 5ème opération de bâtiment à étages, cette nouvelle réalisation représente une forte reconnaissance pour le savoir-faire que nous avons développé dans la construction verticale. Au-delà de l’optimisation foncière évidente, il s’agit d’apporter des réponses aux attentes des entreprises en matière d’efficacité opérationnelle, d’adaptation aux nouveaux usages, mais aussi des espaces à vivre pour leurs collaborateurs, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur des bâtiments
Thibaud CANNEVA
Directeur Général Associé Axess Grands Projets
L’enjeu de densification est toujours plus prégnant, a fortiori en zone urbaine. Notre capacité à optimiser le foncier existant dans des environnements contraints est déterminante pour contribuer efficacement au renouvellement du modèle urbain qui implique de reconstruire sur la ville. C’est la condition d’un développement économique plus vertueux sur le plan environnemental, pour celles et ceux qui vont travailler dans ces parcs et pour les habitants
Nicolas FLAMME-OBRY
DIrecteur Général Délégué et Associé d'Axess Grands Projets
A propos d'Axess
Axess contribue à façonner les territoires en réalisant des projets de construction, de mise en conformité ou de rénovation en immobilier. Au service des entreprises et des collectivités, Axess est membre du collectif d’entrepreneurs Axtom. Fondé en 2015, Axtom est un collectif d’entrepreneurs associés qui accompagne les entreprises et les collectivités dans leur développement immobilier et économique. Il se distingue par une synergie forte entre ses 4 métiers portés par Ancoris, Axdev, Axess et Octalise. Conseil et aménagement des territoires, développement immobilier, construction, investissements : Axtom propose des solutions sur-mesure adaptées aux enjeux de ses clients et répondant aux défis environnementaux contemporains. Fort d’un maillage de 31 filiales dans toute la France et 3 en Europe, le groupe qui compte plus de 200 collaborateurs dont 42 associés, intervient sur l’ensemble du territoire national et à l’international avec 4 140 entreprises accompagnées et près de 2 millions de m² livrés ou en cours. Axtom se définit par l’instinct d’entreprendre. Un instinct partagé par toutes les entités et leurs collaborateurs.
